• Quel est
son principe ? Acquérir un logement
neuf dans une résidence de tourisme classée,
située dans une zone de revitalisation rurale
(ZRR).
Louer ce logement nu pendant au moins 9 ans par bail
commercial par l’exploitant de la résidence.
En échange de la promesse de louer ce logement
pendant 9 ans, le fisc permet de récupérer
la TVA sur l’acquisition.
De déduire des intérêts de ses revenus
fonciers et l’ensemble des charges de gestion
et de copropriété.
De déduire des intérêts d’emprunts
des loyers perçus.
De plus, de pratiquer une déduction forfaitaire
de 6% des loyers encaissés.
De payer moins d’impôts en déduisant
25% du prix d’investissement (plafonné
à 50 000 € pour une personne seule et 100
000 € pour un couple marié) étalé
sur 6 ans.
De profiter du logement jusqu’à 8 semaines
par an sans remise en cause de l’avantage fiscal.
