• Le prix de l'immobilier
devraient continuer à augmenter jusqu'en 2010 Les prix de l'immobilier en France
ont doublé en dix ans passant d'une moyenne de 1 100
euros le m2 en 1994 à 2 200 euros en 2005, selon la
dernière étude réalisée par le
réseau d'agences immobilières Orpi. "Le
marché s'inscrit dans un cycle haussier, qui a démarré
en 1995 pour une durée estimée à 15 ans
alors que les cycles traditionnels ne dépassaient pas
jusqu'alors 10 ans", analyse Orpi. Les plus fortes hausses
en dix ans reviennent au Languedoc-Roussillon (+82 %) et à
la région PACA (+83 %). "On voit apparaître
un nouveau phénomène de société,
les "sans domicile proche", ces Français
contraints d'habiter de plus en plus loin de leur lieu de
travail", souligne le président d'Orpi, Bernard
Cadeau.
source : Les Echos
• Borloo populaire et Robien
recentré reportés à l'automne Le projet de loi portant engagement
national pour le logement ne sera pas adopté définitivement
avant le 1er juillet, date initialement annoncée pour
l'entrée en vigueur des nouveaux régimes d'investissement
locatif. Un amendement a prévu de reporter la date
d'entrée en vigueur au 1er septembre.La commission
mixte paritaire, dernière phase du processus législatif,
devrait se réunir prochainement et le texte être
adopté définitivement avant la fin de la session
parlementaire.
source : Boursorama
• "Prospérité
du logement" en 2005 Plus de 410 000 logements ont
été mis en chantier en 2005 d'après une
étude récente de l'Insee. C'est ainsi la meilleure
année depuis 25 ans. La construction de maisons individuelles
reste prépondérante avec 230 000 unités
en 2005. Ce dynamisme s'explique par une offre abondante de
crédits et des conditions favorables faites aux ménages
: offres à taux variables, allongement de la durée
des prêts et taux d'intérêts à un
niveau bas. En 2005, à cause de cette forte demande,
les prix des logements neufs ont beaucoup augmenté
: +9 % pour les maisons neuves et +11 % pour les appartements.
De 1998 à 2005, la hausse cumulée des prix est
de 65 % pour les maisons neuves et de 46 % pour les appartements.
Parallèlement, le prix des maison anciennes a augmenté
de 95 % et celui des appartements anciens de 109 %. En conséquence,
la dette des ménages qui ne dépassait pas 50
% de leurs revenu disponible en 1996 a atteint 64 % en 2005.
source : Boursorama
• Immobilier ancien : hausse
des prix toujours soutenue "Pour la première
fois depuis février 2005, le ralentissement de la hausse
des prix marque une pause, sans pour autant que le rythme
de progression des prix, désormais plus modéré,
ne puisse être remis en cause", estime la Fédération
nationale de l’immobilier (Fnaim). Le rythme de croissance
annuel moyen du prix de l’immobilier ancien s'est stabilisé
à +9,1 % en mai. En glissement annuel, le prix des
appartements a augmenté de 8,8 % (+8,7 % en avril),
celui des maisons a augmenté de 9,5 % (comme en avril).
source : Boursorama
• PEL : commentaire
du régime fiscal des intérêts L'administration fiscale vient
de préciser le nouveau régime fiscal des plans
d'épargne logement (PEL) par le biais d'une instruction.
Jusqu'au 31.12.2005, les PEL étaient exonérés
d'IR (impôt sur le revenu) et n'étaient assujettis
aux prélèvements sociaux qu'à la sortie
du plan. Les prélèvements sociaux sont désormais
dus par anticipation à la date du 10ème anniversaire
du plan ou leur date d'échéance s'agissant des
PEL ouverts avant le 1er avril 1992. Au-delà de ces
échéances, ils seront ensuite dues annuellement
même en l'absence de clôture. D'autre part, les
intérêts acquis sur des PEL de plus de 12 ans
sont désormais soumis à l'IR. Les détenteurs
de PEL de plus de 12 ans ont, néanmoins, le choix entre
un prélèvement libératoire ou une imposition
selon le barème de l'IR.
